Tulajdonostól eladó egy kedves kis garzonlakás Újbudán. Ideális egyedülállóknak, akár kisgyermekkel is, fiatal pároknak, egyetemistáknak, irodahelyiségnek. Praktikusan, olcsón, könnyen átalakítható igény szerint. A csendes kis utcától karnyújtásnyira található az Allee bevásárlóközpont és a Feneketlen-tó. A háborítatlan pihenésből könnyedén bekapcsolódhat a város lüktetésébe.

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
Újbudán, Budapest XI. kerületében, a Könyves György utcában épült a ház. A csendes kis mellékutca a Bocskai út és az Ulászló utca között található. Környezete rendezett. A háztól 50 méterre gondozott, lekerített játszótér és park van. Központi elhelyezkedése miatt közösségi közlekedéssel jól megközelíthető. Gyalog is könnyen elérhető távolságra üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, bankok vannak a környéken. A Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpont is egy-két sarokra található.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A ház és a lépcsőház tiszta, rendezett, az épületet többször felújították. A háznak a telek hátsó részén saját kertje van. Az épületben néhány éve felújított lift üzemel. Kaputelefon van, a bejárat elektromágneses zárral védett. Minden lakáshoz tartozik egy alagsorban lévő, zárható tároló.

LAKÁS ELRENDEZÉSE:
A napos, praktikus garzonlakás igényes kialakítású, a csendes utcára néz. A részben felújított lakásba a folyosóról lépünk be. Először egy előszobába érünk, ahonnan a konyha és a nagyszoba nyílik. A napfényes, délkeleti fekvésű, nappali szobából egy további ajtón keresztül jutunk a fürdőszobába. A konyha méretei alapján inkább főzőfülkének mondható, itt mosogató, tűzhely és praktikusan kialakított polcok találhatók. A világos és tágas fürdőszoba káddal felszerelt, továbbá egy mosdó és a WC szintén itt található. A ház alagsorában lévő kb. 2,5 nm-es, zárható saját tároló tartozik a lakáshoz. A lakás 3 méteres belmagassága galéria kialakítását is lehetővé teszi.

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 31 nm
Belmagasság: 3 m
Nappali: 21 nm
Konyha: 2,5 nm
Fürdő: 5,5 nm

Előszoba: 3 nm

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés: hőtárolós elektromos kályha
Meleg víz: villanybojler

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 7810 forint, mely tartalmazza a vízhasználat díját is. Ezen kívül csak villanyszámlát kell fizetni (gazdaságos fogyasztást tesz lehetővé a két felszerelt villanyóra, nappal, illetve éjszakai áram mérésére), de a házba be van vezetve a gáz, így igény szerint átalakítható.

TÁROLÓ:
Saját tároló az alagsorban, mérete: kb. 2,5 nm

PARKOLÁS:
A kerületi lakosoknak matrica ellenében ingyenes parkolási lehetőség adódik a ház előtt vagy a közeli utcákban.

IRÁNYÁR:
9.900.000 Ft

Elérhetőségek:

06-70-636-7387 – hívható 9 és 21 óra között

ujbudaikislakas@gmail.com

Ahogy ígértük, további képek az eladósorba került lakásról:

Képi hangulatok a lakás környezetéről:

A lakásról további infók. Alaprajz, 3D látványtervek az üres lakásról és egy két elképzelés a lehetséges berendezésről:

Itt van például egy lehetőség, milyen is lenne galériával, sarokgarnitúrával.

3D animáció: